Instapklare hoekwoning met 4 slaapkamers en zonnepanelen

Deze **uitgebouwde hoekwoning** aan de Wijngaard 35 in Spijkenisse biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime, instapklare gezinswoning. Met een woonoppervlakte van **ca. 125 m²** en een perceel van **ca. 155 m²**, is dit huis perfect voor gezinnen die comfort en ruimte waarderen. De woning is gebouwd in **1981** en door de jaren heen **zeer goed onderhouden en gemoderniseerd**, wat resulteert in een uitstekend energielabel A.

**Interieur:** Bij binnenkomst valt de lichte en ruime uitgebouwde woonkamer direct op, afgewerkt met een moderne visgraatvloer en vloerverwarming. De keuken, vernieuwd in 2016, bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woning beschikt over vier comfortabele slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en biedt een luxe uitstraling met een inloopdouche. De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer en veel bergruimte.

**Voorzieningen:** * **4 slaapkamers** * Woonoppervlakte **ca. 125 m²** * Perceeloppervlakte **ca. 155 m²** * Bouwjaar **1981** * **Energielabel A** dankzij **14 zonnepanelen** (2022) en volledige isolatie * Kunststof kozijnen met HR++ glas (m.u.v. één raam woonkamer) * Uitbouw achterzijde (2021) * Moderne keuken (2016) en badkamer (2023) * Twee eigen parkeerplaatsen * Achtertuin gelegen op het noordoosten * CV-ketel uit 2017 (huur € 42,- p.m.)

**Locatie:** Gelegen in een kindvriendelijke buurt met een speeltuin direct achter de woning. Voorzieningen zoals winkels (Akkerhof, centrum Spijkenisse), scholen en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. Ook de uitvalswegen naar Rotterdam en omliggende steden zijn goed toegankelijk. Geniet van de nabijheid van recreatiegebieden en het Hartelpark.