Karakteristieke Jaren '30 Woning met Levensloopbestendigheid in Winsum

Ontdek deze charmante, karakteristieke jaren '30 woning gelegen op een zeer gewilde locatie, direct grenzend aan het levendige dorpscentrum van Winsum.

**Overzicht** Dit comfortabele en sfeervolle woonhuis is degelijk gebouwd en biedt verrassende ruimte, waardoor het geschikt is voor diverse doelgroepen, van alleenstaanden en jonge gezinnen tot senioren. De aanwezigheid van een slaapkamer met eigen sanitaire voorzieningen op de begane grond maakt deze woning **levensloopbestendig**. De ligging nabij het Winsumerdiep en het centrum zorgt ervoor dat alle voorzieningen, zoals winkels, horeca, terrassen, het station en sportfaciliteiten, op korte afstand bereikbaar zijn.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u via een ruime entree/hal met toegang tot een provisiekelder. Hier vindt u de lichte woonkamer met open keuken van **ca. 35 m²**, voorzien van een houtkachel aansluiting. Aangrenzend bevindt zich een royale bijkeuken met toegang tot een slaapkamer van **ca. 12 m²** met een badkamer en-suite, een separaat toilet en een inpandige berging van **ca. 9 m²**. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers van **10 m²** elk en een tweede badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Een ruime zolderkamer van **ca. 23 m²** is bereikbaar via een vaste trap.

**Kenmerken** * Slaapkamer en badkamer op de begane grond (levensloopbestendig) * Woonkamer met open keuken (ca. 35 m²) * Royale tuin van ca. 141 m² op het oosten en zuiden * Provisiekelder en inpandige berging * Zolderkamer van ca. 23 m² * Nabij dorpscentrum en alle voorzieningen

**Locatie** Winsum, als bestuurlijk centrum van het Hogeland, biedt rust, ruimte en groen, met recreatiemogelijkheden zoals het Nationaal Park Lauwersmeer dichtbij. De uitstekende verbindingen via openbaar vervoer en de N361 maken Groningen en Lauwersoog snel bereikbaar. Dit is een zeldzame kans om een woning in dit karakteristieke deel van Winsum te bemachtigen.