Wieselsedwarsweg 14

Duurzaam en royaal wonen op een prachtige landelijke locatie

Op een royaal perceel van maar liefst 1.804 m² staat deze unieke, vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 330 m². Deze in 2000 met oog voor stijl en functionaliteit gebouwde woning combineert modern wooncomfort met een landelijke ligging en een uitzonderlijk energielabel: A++++. Inderdaad, vier plusjes, helemaal voorbereid op de toekomst!

De woning is doordacht ingedeeld, is volledig onderkelderd en biedt onder andere een kantoor- of hobbyruimte aan huis, wellness- en sportruimte, een heerlijk buitenzwembad met eigen sanitaire voorzieningen en diverse praktische opstallen. Elk element ademt kwaliteit, ruimte en verbinding met de natuurlijke omgeving. Dankzij de zorgvuldig geplaatste heggen geniet u in de grote tuin van optimale privacy, terwijl u tegelijkertijd wordt getrakteerd op weidse uitzichten over de omliggende landerijen.

Binnen ervaart u direct een gevoel van ‘thuis’. De ruime, lichte vertrekken, de voorzieningen en de logische indeling maken deze woning instapklaar. Of u nu behoefte heeft aan ruimte voor een gezin, aan huis wilt werken of gewoon wilt genieten van het buitenleven, deze woning biedt het allemaal.

Gelegen aan een landelijke weg in het buitengebied van Wenum Wiesel woont u hier in alle vrijheid, omringd door groen en natuur. Toch bevindt de bruisende stad Apeldoorn zich op slechts enkele autominuten afstand, evenals uitvalswegen richting Zwolle, Deventer en de Veluwe. Een perfecte balans tussen landelijk wonen en stedelijke bereikbaarheid.

Indeling

Souterrain: De woning beschikt over een volledig onderkelderde verdieping, ingericht met diverse functies die bijdragen aan een comfortabel en luxe woongevoel. In een aparte ruimte is plaats voor meerdere fitnessapparaten, met een eigen sauna. Aangrenzend bevinden zich bovendien een separate douche en een toilet. De royale hoofdruimte in het souterrain biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. U kunt hier bijvoorbeeld een thuisbioscoop realiseren, een biljarttafel plaatsen en een gezellige zithoek inrichten. De aanwezige bar maakt deze ruimte bij uitstek geschikt om gasten te ontvangen of een gezellige avond thuis te organiseren. Dankzij de veelzijdigheid en het hoge afwerkingsniveau vormt het souterrain een waardevolle aanvulling op het wooncomfort, of u nu kiest voor sportieve activiteiten, rust en ontspanning, of gezellig vermaak.

Begane grond: Bij binnenkomst in de woning valt direct het gevoel van ruimte op. De ruime en hoge hal met trapopgang, garderobe en nette toiletruimte vormt een aangename binnenkomst. De sfeervolle woonkamer ademt licht en warmte, mede dankzij de sfeervolle houtkachel en de riante raampartijen en schuifpuien die een weids, vrij uitzicht bieden over de omliggende landerijen. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een multifunctionele ruimte, ideaal als werk- of hobbyruimte, leeshoek of speelruimte. De open woonkeuken vormt het hart van de woning: praktisch ingericht en met voldoende ruimte voor een grote eettafel, is dit de plek waar koken, tafelen en samenzijn moeiteloos samenkomen. Aansluitend treft u een bijkeuken met eigen buitendeur – ideaal voor het opbergen van voorraad of extra apparatuur. Voor wie thuis werkt, biedt de begane grond een extra kantoorruimte aan de voorzijde van de woning. Deze beschikt over een eigen entree/halletje wat kan fungeren als wachtruimte, wat zowel privacy als professionaliteit waarborgt.

Verdieping: Op de bovenverdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer is extra bijzonder dankzij de openslaande deuren naar een loggia. De badkamer is voorzien van een bubbelbad, douche/stoomcabine, dubbele wastafel en toilet. Op de overloop en in de slaapkamers zorgen meerdere vaste kasten voor praktische opbergruimte. Daarnaast is er nog een bergkamer met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De vliering is bereikbaar via een vlizotrap.

Tuin: De landelijke tuin is stijlvol aangelegd en voorzien van diverse praktische en comfortabele faciliteiten. Bij het zwembad bevindt zich een sfeervolle overkapping met een buitenkeuken, een heerlijke plek om buiten te zitten en te ontspannen. Aan het zwembad staat een blokhut met sanitaire voorzieningen. Verder is er een grote houten schuur met carport voor meerdere auto's en twee grote bergingen met via vaste trap bereikbare zolderruimte. Direct achter de woning bevindt zich een overkapping met houtopslag, en achterin de tuin liggen 50 zonnepanelen, netjes uit het zicht geplaatst.

Wetenswaardigheden: - Voorzien van energielabel A++++. - Verwarming en warm water via een warmtepomp (2024). - De begane grond is voorzien van vloerverwarming. - Airconditioning aanwezig in de woonkamer.

Droomt u van een duurzame en comfortabele woning met volop ruimte, landelijk gelegen maar toch op korte afstand van Apeldoorn? Dan is dit uw kans! Geniet van rust en ruimte, met alle voorzieningen binnen handbereik. Bel ons kantoor voor een bezichtiging, we laten u deze bijzondere plek graag zien!