Instapklare 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin

Welkom in deze instapklare twee-onder-een-kapwoning aan de Wierbalg 2406 in het gezinsvriendelijke Julianadorp. Deze **goed onderhouden woning** biedt een royale leefruimte met **vier slaapkamers**, een moderne open keuken en een zonnige achtertuin op het westen. De woning is in **1992 degelijk gebouwd** en door de jaren heen gemoderniseerd, met onder andere een aanbouw, strak stucwerk, vloerverwarming op de begane grond en zonnepanelen. Met een **energielabel A** en een nieuwe CV-ketel uit 2026 is deze woning klaar voor de toekomst.

**Interieur** De begane grond verwelkomt je met een lichte L-vormige woonkamer, voorzien van een nieuwe PVC-vloer met vloerverwarming en een sfeervolle houtkachel. De moderne open keuken, geplaatst in de aanbouw uit 2018, is van alle gemakken voorzien en biedt via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer. De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer, ideaal als master bedroom, kantoor of hobbyruimte. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, wastafelmeubel en tweede toilet.

**Voorzieningen** * **Vier slaapkamers** * Moderne open keuken (2018) met inbouwapparatuur * Royale aanbouw met veel lichtinval * Vloerverwarming op de begane grond * Geïsoleerde garage met witgoedaansluitingen en CV-installatie * Zonnepanelen * Sfeervolle houtkachel * Nieuwe CV-ketel (2026) * Zonnige achtertuin op het westen * Energielabel A

**Locatie** Gelegen in de wijk Wierbalg, op enkele fietsminuten van het strand en de duinen. De wijk is kindvriendelijk en biedt een goede bereikbaarheid van winkelcentra, scholen en sportfaciliteiten. Geniet van de rust van de Noordzee en de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen. Deze woning biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een fantastische ligging.