Ruim 4-kamer appartement met potentie en twee balkons!

Dit **4-kamer appartement** aan de Wieldraaierstraat 5 in Gorinchem biedt een uitstekende kans voor starters die hun woonwensen willen realiseren. Gelegen op de **tweede verdieping** van een verzorgd complex, combineert deze woning een rustige woonomgeving met de nabijheid van diverse voorzieningen.

**Interieur** Bij binnenkomst in het appartement via de ruime hal, bereikt u de lichte woonkamer die toegang biedt tot het balkon. De woning beschikt over **drie slaapkamers**, wat veel flexibiliteit biedt voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De keuken is voorzien van een L-opstelling met een gaskookplaat. De badkamer is functioneel ingericht met een zweeftoilet, wastafelmeubel en een douche.

**Voorzieningen** * **Twee balkons** op het westen en oosten, ideaal om van de zon te genieten. * **Energielabel C** en grotendeels kunststof kozijnen met HR glas. * Eigen **berging van circa 6 m²** op de begane grond. * CV-combiketel uit **2019**.

**Locatie** De woning is centraal gelegen nabij scholen, winkels, sportverenigingen en een zwembad. Het gezellige centrum van Gorinchem is op korte afstand bereikbaar, en de uitvalswegen (A15) zijn binnen twee minuten te bereiken. De ligging biedt een perfecte balans tussen rust en stedelijke gemakken.