Luxe, energiezuinige nieuwbouwwoning met 5 slaapkamers in Ottersum

Deze **in 2022 gebouwde** halfvrijstaande woning, gelegen op een royaal perceel van **625 m²** in het rustige Ottersum, biedt een ongekend wooncomfort. Met een woonoppervlakte van **ca. 146 m²** en een indrukwekkend **energielabel A+++** is dit een toonbeeld van duurzaamheid en luxe.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer en een luxe leefkeuken aan de voorzijde, compleet met kookeiland en hoogwaardige apparatuur zoals een Bora inductiekookplaat en combi-stoomoven. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche. De zolderverdieping herbergt nog twee slaapkamers, beide uitgerust met dakramen en airconditioning.

**Voorzieningen:** * **5 slaapkamers** * **17 zonnepanelen** en gasloze verwarming middels warmtepomp * Luxe keuken met kookeiland en marmercomposiet werkblad * Veranda met lichtstraat, ideaal voor buitenleven * Airconditioning op zolder (geplaatst in 2024) * Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein (5 auto's) * Vrijstaande schuur met overkapping

**Locatie:** Gelegen aan de rand van de wijk 'Hoenderpark', geniet u hier van rust en natuur, met het Reichswald op korte afstand. Uitstekende verbindingen naar Groesbeek, Nijmegen en Gennep, evenals de snelwegen A77 en A73, maken deze locatie zeer aantrekkelijk.