Erstbezug nach Kernsanierung: Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Chemnitz

Willkommen in dieser **erstklassig kernsanierten 3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Chemnitz. Nach umfassender Sanierung erwartet Sie ein **erstmaliger Bezug** in einem stilvollen und modernen Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, grünen Wohnkarree, ideal für alle, die Wert auf Ruhe legen, aber dennoch die Nähe zur Stadt schätzen.

**Hochwertige Innenausstattung** zeichnet diese Wohnung aus. Sie verfügt über einen **edlen Parkettboden** und eine angenehme **Fußbodenheizung in allen Räumen**. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, stilvollen Deckenspots und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Wände sind gespachtelt und die Zimmertüren in einem eleganten Weiß gehalten. Ein praktischer Abstellraum auf halber Treppe und ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Merkmale der Wohnung:** * Erstbezug nach Kernsanierung * 3 Zimmer, ca. 61,84 m² Wohnfläche * Parkettboden und Fußbodenheizung * Modernes Bad mit Wanne und Deckenspots * Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Videosprechanlage und Medienanschluss in allen Räumen * Abstellraum und Kellerabteil * Heizung: Fernwärme

**Attraktive Lage mit guter Infrastruktur:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße, nur etwa 3 Gehminuten von der nächsten Bushaltestelle entfernt. Von dort erreichen Sie die Universität in nur 15 Minuten mit dem Bus. Alternativ sind Sie in 15 Minuten mit dem Fahrrad in der Innenstadt. Ein Supermarkt ist nur 5 Minuten entfernt, und Restaurants, Clubs sowie das Theater befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ausreichend Parkplätze stehen direkt vor dem Objekt zur Verfügung. Dieses denkmalgeschützte Gebäude bietet ein einzigartiges Wohngefühl.