Exklusives Dachgeschoss-Apartment in Regensburgs historischer Innenstadt

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem **exklusiven 5-Zimmer-Dachgeschoss-Apartment** in einem **hochwertig sanierten Denkmalgebäude** im Herzen von Regensburg. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Dachgeschossebene und bietet **absolute Privatsphäre ohne direkte Nachbarn**. Das **besonders helle und freundliche Ambiente** wird durch das aufwändig sanierte Sichtbalken-Holzwerk und die **Südausrichtung** aller Räume sowie der Dachterrasse unterstrichen.

Die Innenaufteilung besticht durch ihre Großzügigkeit und Funktionalität. Mit **zwei Badezimmern** und einem zusätzlichen Gäste-WC ist für höchsten Komfort gesorgt. Die **moderne Einbauküche inklusive Geschirrspüler** wird dem Mieter **ablösefrei zur Nutzung** überlassen, was einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Kosten ermöglicht. Bei Bedarf kann die Wohnung geteilt werden, wobei der westliche Teil ideal als Büro oder Einliegerwohnung genutzt werden kann.

* Ca. **153 m² Wohnfläche** * **2 Bäder** und 1 Gäste-WC * Moderne Einbauküche (ablösefrei) * Großzügige Dachterrasse mit Südausrichtung * Sanierter Altbau mit Sichtbalken * Keine direkten Nachbarn im DG * Teilbarkeit der Wohnung möglich

Die Lage ist unschlagbar: Direkt neben dem Museum der Bayerischen Geschichte und am östlichen Altstadtrand gelegen, bietet dieses Apartment eine **zentrale und dennoch ruhige Wohnlage** – die Ausrichtung zum Innenhof sorgt für Ruhe trotz der zentralen Position. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, zahlreiche Geschäfte, Restaurants sowie Kultur- und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und auch die Erreichbarkeit mit dem Auto ist gegeben.