Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung in Engen – Kapitalanlage mit Potenzial

Diese attraktive **3,5-Zimmer-Eigentumswohnung** in Engen, Deutschland, bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von **125 m²** eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder als Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Wohnhauses und präsentiert sich in einem guten, aber ausbaufähigen Zustand, der individuelle Gestaltungswünsche ermöglicht.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht erhält und eine behagliche Atmosphäre schafft. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Privatsphäre. Das Badezimmer ist mit Dusche und Wanne ausgestattet, und ein separates WC erhöht den Komfort. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der Fläche.

**Ausstattung** * **Gepflegter Zustand** mit Potenzial zur individuellen Gestaltung * **Separates WC** * **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * **Stellplatz** für bequemes Parken * Aktuell **langfristig vermietet** (Mieteinnahme: 650,00 EUR/Monat)

**Lage** Die Wohnung liegt in einer schönen Lage nahe der historischen Altstadt von Engen. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zur malerischen Hegau Landschaft und gute Verkehrsanbindungen (Autobahn A81, Zuganbindung nach Konstanz) machen diesen Standort besonders attraktiv.

Nutzen Sie diese Chance für eine lohnende Investition oder Ihr neues Zuhause in einer charmanten Stadt mit guter Infrastruktur und Lebensqualität.