Helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Balkon

Diese helle und sonnige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Fellbach Schmiden, gelegen in einer ruhigen Anliegerstraße, bietet eine attraktive Gelegenheit zur Selbstnutzung oder als solide Kapitalanlage. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die angenehme Atmosphäre, die durch große Fenster für viel Licht und Sonnenschein sorgt. Sie ist geschmackvoll eingerichtet und bietet einen hohen Wohnkomfort. **Verfügbar ab Juli diesen Jahres**, ist sie bereit für Ihre individuellen Planungswünsche.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über **drei geräumige Zimmer**, die sich ideal für Familien, Paare oder als Arbeitsbereich eignen. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Eine **Einbauküche** ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das **Tageslichtbad** rundet das Angebot ab und sorgt für angenehme Erfrischung am Morgen.

**Ausstattung** - Balkon für entspannte Stunden im Freien - Zwei getrennte Kellerräume und ein zusätzlicher Bühnenraum bieten viel Stauraum - Kunststofffenster (ca. 2001) sorgen für gute Isolierung - Hausmeisterservice bietet zusätzlichen Mehrwert für Eigentümer - **Nur für Nichtraucher**

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen Anliegerstraße** und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. **Öffentliche Verkehrsmittel**, einschließlich der S-Bahn-Station, sowie **zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten** sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Fellbach bietet ein vielseitiges Angebot für Sport und Freizeit. Die Anbindung an Stuttgart über die S-Bahn-Linien S2/S3 und die Stadtbahnlinie U1 ist hervorragend, der Flughafen Stuttgart ist ca. 25 km entfernt.