Luxe gerenoveerd appartement met terras in hartje Rotterdam!

Ontdek dit **prachtig gerenoveerde 2-kamer appartement** gelegen aan de Westzeedijk in Rotterdam. Dit appartement, onderdeel van een getransformeerd voormalig kantoorgebouw, combineert moderne luxe met behoud van authentieke details.

**Indeling en Interieur** Via een stijlvolle ontvangsthal bereikt u het appartement op de begane grond. De ruime woonkamer aan de achterzijde geniet van veel natuurlijke lichtinval en biedt toegang tot een **privé terras van 40 m²**. De luxe open keuken is van alle moderne gemakken voorzien, waaronder diverse inbouwapparatuur en een Quooker. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Het appartement is hoogwaardig afgewerkt met een pvc vloer, gesausde wanden en plafonds, en beschikt over een moderne badkamer met inloopdouche en een separaat toilet.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** Dit appartement is zeer energiezuinig dankzij een **warmtepomp in combinatie met vloerkoeling en vloerverwarming**. Er is een aparte berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, en ruimte voor de warmtepomp en WTW-unit. Het complex beschikt over een lift en een fraai aangelegde collectieve tuin.

**Locatie en Parkeren** Gelegen in een **beschermd stadsgezicht**, op een steenworp afstand van uitvalswegen, openbaar vervoer, het ziekenhuis en het bruisende centrum van Rotterdam. Er zijn **parkeerplaatsen op eigen terrein** beschikbaar, waarvan enkele met laadpaal.

**Huurvoorwaarden** Nutsvoorzieningen dienen rechtstreeks op naam van de huurder te worden genomen. Een netto inkomen van minimaal 3x de maandhuur is vereist. De waarborgsom bedraagt twee maanden huur.