Veelzijdige woning met woon- en werkruimte in hartje Axel!

Ontdek de talloze mogelijkheden van dit unieke pand aan de Weststraat 23 in Axel. Dit ruime object, met een **woonoppervlakte van 112 m²**, biedt een ideale combinatie van wonen en werken, dankzij de centrumbestemming en de flexibele indeling met aparte ingangen aan zowel de voor- als achterzijde. Het pand is recentelijk **gerenoveerd**, met onder andere nieuwe kunststof kozijnen, een moderne keuken en een vernieuwde badkamer.

**Interieur** De begane grond, met een oppervlakte van circa 70 m², is momenteel ingericht als commerciële ruimte met een systeemplafond, inbouwspots, een keukenblok en een aparte werkruimte. Hier bevindt zich ook een toilet en de trapopgang. Vanuit deze hal is er toegang tot de inpandige garage, voorzien van een nieuwe sectionaaldeur uit 2024.

De eerste verdieping is de woonverdieping. Hier vindt u een royale hal met toegang tot een groot dakterras op het zuiden, een lichte woonkamer met een visgraatvloer en een moderne halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur (koelkast, combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap). Op deze verdieping is tevens een praktische bijkeuken/wasruimte met toilet gerealiseerd.

De tweede verdieping telt drie slaapkamers en een vernieuwde badkamer met ligbad, douche, toilet en elektrische vloerverwarming. Een vlizotrap leidt naar een bergzolder.

**Voorzieningen** * **Nieuwe kunststof kozijnen** op de verdiepingen * Elektrische rolluiken op de verdieping * **Elektrische vloerverwarming** in de badkamer * **8 zonnepanelen** (geplaatst in 2022 en 2023) * Ruim **dakterras op het zuiden** * Inpandige garage met nieuwe sectionaaldeur (2024)

**Locatie** Gelegen in het bruisende hart van Axel, op slechts 100 meter van het marktplein en een winkelcentrum. Geniet van de gemoedelijke sfeer, de rijke historie en de uitstekende bereikbaarheid van deze aantrekkelijke Zeeuwse plaats. Steden als Terneuzen en Hulst, en zelfs België, zijn snel bereikbaar.