Karaktervolle twee-onder-een-kapwoning met veel ruimte in Roden

Deze speelse twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een royaal hoekperceel in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Roden, biedt een unieke combinatie van karakter, ruimte en leefcomfort. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar zowel binnen- als buitenruimte, met natuur en het centrum op fietsafstand.

**Interieur** De woning, gebouwd in de jaren '70, kenmerkt zich door een praktische en speelse indeling. De sfeervolle zitkuil met houtkachel vormt het hart van de ruime woonkamer, die naadloos overgaat in een keuken in praktische hoekopstelling met volop kastruimte. De indeling biedt veel bewegingsvrijheid en comfort. De woning beschikt over **drie slaapkamers**, een werkkamer aan de voorzijde en een royale bergzolder met vaste trap, wat de mogelijkheid biedt voor extra slaapkamers of hobbyruimte.

**Voorzieningen** Buiten genieten staat centraal met een ruime voor- en achtertuin die gedurende de dag zon- en schaduwplekken bieden. De groene aankleding zorgt voor sfeer en privacy. De woning is voorzien van een oprit, een carport aan de achterzijde en een gezellige veranda naast de berging, perfect voor ontspanning op minder zonnige dagen. Verder beschikt de woning over een bijkeuken en een ruime berging.

**Locatie** Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Roden, Drenthe. Scholen, sportverenigingen en voorzieningen liggen op korte afstand. De woning is **goed bereikbaar** met uitvalswegen naar Groningen en Drachten. Het centrum van Roden met winkels en horeca is gemakkelijk per fiets te bereiken. De combinatie van de rustige woonomgeving en de nabijheid van voorzieningen maakt dit een **ideale gezinswoning**.

**Belangrijke kenmerken:** * **Woonoppervlakte: 156 m²** * **Royale hoektuin met veranda** * **Speelse indeling met zitkuil en houtkachel** * **Drie slaapkamers en werkkamer** * **Carport en oprit** * **Rustige, kindvriendelijke woonwijk**