Luxe hoekappartement met zonovergoten balkon in Paleiskwartier

Ontdek dit **uitzonderlijk ruime en lichte** driekamer hoekappartement van **123 m²** gelegen in het prestigieuze Paleiskwartier van 's-Hertogenbosch. Dit appartement biedt een perfecte combinatie van stedelijke allure, moderne architectuur en rust, met een **prachtig vrij uitzicht** over boomtoppen. De woning is gelegen op de vierde verdieping van een stijlvol appartementengebouw en geniet van veel privacy.

**Interieur:** Bij binnenkomst in de ruime hal valt direct de praktische indeling op. De woonkamer en half-open keuken, samen **ca. 56 m²**, baden in het natuurlijke licht dankzij de vele raampartijen tot aan de vloer. De in 2019 op maat gemaakte keuken is een lust voor het oog en voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, combi-oven met stoomfunctie en een grote koel-vriescombinatie. Het appartement beschikt over twee royale slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer van circa 22 m² toegang biedt tot het balkon. De moderne badkamer is in 2022 volledig vernieuwd met een dubbele inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Een separaat, eveneens in 2022 vernieuwd, toilet met fonteintje is aanwezig. Tevens is er een ruime inpandige berging (ca. 6 m²) met aansluitingen voor wasapparatuur, de cv-ketel (2022) en een warmte-terugwinsysteem.

**Voorzieningen:** * **Royale buitenruimte:** Een zonnig balkon van **20 m²** op het zuidoosten, dat dankzij glazen schuifpuien (2018) het hele jaar door als serre gebruikt kan worden. * **Parkeren:** Een eigen overdekte parkeerplaats en een separate fietsenberging (ca. 4 m²) op de begane grond. * **Techniek:** Recente aanleg ringleiding voor privé laadpunt elektrische auto in de parkeergarage. * **Comfort:** Twee liften in het gebouw, slechts 3 appartementen per verdieping.

**Locatie:** Gelegen in de levendige en groene woonwijk Paleiskwartier, met restaurants, winkels en recreatiemogelijkheden op loopafstand. Het Westerpark en natuurgebied 'de Gement' liggen direct naast de deur voor ontspanning. Het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch is slechts 5 minuten fietsen of 15 minuten lopen. De uitstekende bereikbaarheid via de A2 en A59, en de nabijheid van het NS-station (10 min. loopafstand) maken dit een ideale locatie.