Ruime gezinswoning aan water met 5 slaapkamers

Ontdek deze **goed onderhouden geschakelde woning** aan de Westbroekerweg 115 in het rustige Velserbroek. Met een woonoppervlak van **128 m²** en een perceeloppervlak van **200 m²**, biedt deze woning ruimte, comfort en een heerlijk vrij gevoel aan het water. De woning beschikt over een carport, een fraai aangelegde voor- en achtertuin en maar liefst **vijf slaapkamers**, wat het ideaal maakt voor grotere gezinnen of voor wie thuis wil werken.

**Interieur** De woning is door de huidige bewoners de afgelopen jaren goed onderhouden en op belangrijke punten vernieuwd. De woonkamer is ruim en licht, met een prettige verbinding naar de tuin en een schouw met gashaard. De keuken, gelegen aan de voorzijde, is circa 15 jaar oud en voorzien van een inductie kookplaat en afzuigkap (vernieuwd in 2025). Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een deels vernieuwde badkamer (2025). De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers en een praktische overloop met wasruimte. Het schilderwerk is in 2024 (begane grond) en 2026 (verdiepingen) uitgevoerd, en de cv-installatie is in 2024 vernieuwd.

**Features** * Woonoppervlak: **128 m²** * Perceeloppervlak: **200 m²** * Vijf slaapkamers * Fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten aan het water * Carport * Schouw met gashaard * Vernieuwde badkamer (2025) * Energielabel **A** * Buitenkranen aan voor- en achterzijde * Markies achterzijde vernieuwd in 2025

**Locatie** Gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving met scholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer in de directe nabijheid. De woning biedt een fijne mate van privacy en een vrij gevoel dankzij de ligging aan het water. Uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Alkmaar zijn uitstekend bereikbaar, evenals recreatiegebieden en wandelroutes. Deze woning combineert ruimte, comfort en een prachtige ligging met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.