Ruime eengezinswoning met tuin in Rotterdam – Volop potentie!

Ontdek deze ruime eengezinswoning aan West-Sidelinge 276 in Rotterdam, een ideale kans voor wie zijn droomhuis volledig naar eigen smaak wil creëren. Deze woning, gelegen in een rustige en groene woonwijk, biedt een **royale indeling** en **volop uitbreidingsmogelijkheden**.

**Interieur** De begane grond beschikt over een entree met toegang tot een hal, toilet, trapopgang en een keuken aan de achterzijde. De lichte en ruime woon-/eetkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en biedt directe toegang tot het terras en de diepe achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en douche, met een separate toiletruimte. De tweede verdieping telt nog eens drie (slaap)kamers en biedt extra bergruimte. De zolder, met een nokhoogte van 2.86m, biedt veel opslagruimte en potentie voor extra woonruimte.

**Kenmerken** * **Bouwjaar 1936** * Woonoppervlakte: **131 m²** * Perceeloppervlakte: **131 m²** * Aantal slaapkamers: **5/6** * Energielabel: **D** * Diepe achtertuin (ca. 11m) op het zuidwesten met achterom * Vrijstaande berging * Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing * C.V. ketel (Remeha, 2014)

**Locatie** Gelegen in een prettige woonomgeving met veel gezinnen, nabij supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een snelle verbinding met omliggende steden. Voldoende parkeergelegenheid in de wijk.