Centraal gelegen 3-kamer appartement met twee balkons

Dit aantrekkelijke driekamerappartement, gelegen in het bruisende centrum van Hengelo, biedt een unieke kans om comfortabel en centraal te wonen. Met een woonoppervlakte van **79 m²** en gesitueerd op de eerste verdieping, geniet u van een prachtig uitzicht op het vernieuwde 'De Wetplein' en het park rondom de Lambertus Basiliek. De ligging is werkelijk ideaal, op slechts een steenworp afstand van het station, diverse winkels, gezellige terrassen, restaurants, het theater en de bibliotheek.

**Indeling van het appartement:** Bij binnenkomst via de afgesloten centrale entree op de begane grond, voorzien van intercom, postbussen en een lift, bereikt u de eerste verdieping. Het appartement beschikt over een ruime hal met meterkast en garderobe. Vanuit de hal heeft u toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en de lichte woonkamer. De woonkamer biedt toegang tot de twee balkons en de open keuken, die is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Een praktische, inpandige bijkeuken/berging biedt ruimte voor de CV-ketel (AWB, bj 2011), wasapparatuur en extra opslag.

**Interieur en voorzieningen:** De twee slaapkamers hebben oppervlaktes van respectievelijk **14 m²** en **7,3 m²**, waarbij de grootste slaapkamer eveneens toegang biedt tot een balkon. De nette badkamer is voorzien van een douche, toilet en vaste wastafel. Het appartement beschikt over een **energielabel C** en wordt verwarmd middels een eigen CV-ketel.

**Extra kenmerken en locatie:** Het appartement is voorzien van **twee balkons**, wat zorgt voor extra buitenruimte. In de kelder bevindt zich een separate (fietsen)berging. Parkeren is geen probleem dankzij de vele openbare parkeerplekken in de omgeving en de nabijgelegen parkeergarage Thiemsbrug. Een parkeervergunning is tegen geringe kosten verkrijgbaar. De bijdrage aan de VvE bedraagt **€ 255,- per maand**. Dit appartement is gebouwd in **1988** en ligt op loopafstand van alle centrumvoorzieningen en het openbaar vervoer.