Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers en overkapping in Elburg

Deze **instapklare middenwoning** aan de Weidevogellaan 30 in Elburg biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en een fijne leefomgeving. De woning, gebouwd in **1996**, is volledig geïsoleerd met **HR++ glas** en beschikt over een gunstig **energielabel B**. Met een woonoppervlakte van **124 m²** en een perceel van **175 m²**, is dit een ideale gezinswoning.

De begane grond verwelkomt je met een lichte en ruime woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een prettig contact met de tuin. De moderne open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt een leuk uitzicht op de straat. Comfort wordt verder verhoogd door de **vloerverwarming** op de begane grond en een sfeervolle houtkachel-aansluiting. De gehele verdieping is afgewerkt met een strakke PVC vloer.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie goed bemeten slaapkamers**. De moderne badkamer is uitgerust met een **dubbele wastafel** en een inloopdouche. Een separate toiletruimte is aanwezig op de overloop.

De tweede verdieping biedt een **ruime zolderverdieping** die uitermate geschikt is voor het realiseren van een vierde slaapkamer of een thuiswerkplek. Hier bevinden zich tevens de cv-ketel (Intergas, 2022) en extra bergruimte achter de knieschotten.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van een terras en een sfeervolle **overkapping**, ideaal om langer van het buitenleven te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een berging en een achterom. De woning is gelegen in een **rustige en kindvriendelijke woonwijk** met speelgelegenheden, scholen en winkels in de directe omgeving. Het historische centrum van Elburg en de natuur van de Veluwe zijn op korte afstand bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting de A28.