Zeer ruime gezinswoning met zonnige tuin in 's-Gravenzande

Deze charmante eengezinswoning aan het Wegedoornpad 13 in 's-Gravenzande biedt een zee aan ruimte en comfort, ideaal voor gezinnen. Met een **woonoppervlakte van circa 121 m²** en een perceel van **142 m²**, beschikt de woning over vijf kamers, waaronder **vier slaapkamers**. De lichte doorzonwoonkamer met open haard en de verzorgde, **zuidelijk gelegen achtertuin van circa 70 m²** maken dit huis een heerlijke plek om te wonen.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een hal die toegang biedt tot een toilet, meterkast en de lichte doorzonwoonkamer. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard en loopt naadloos over in de halfopen keuken. De moderne keuken, met hoogglans witte fronten en een zwart stenen werkblad, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap en oven. De vaatwasser is in 2022 vernieuwd. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin.

De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een praktische kastenwand over de volle breedte. De tweede slaapkamer aan de achterzijde en de derde slaapkamer aan de voorzijde bieden flexibiliteit voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek of kinderkamer. De in 2021 gemoderniseerde badkamer is stijlvol afgewerkt met een inloopdouche en een wastafelmeubel.

De tweede verdieping biedt een overloop die kan dienen als werk- of studeerruimte, een vierde (slaap)kamer en een praktische berging met de opstelplaats van de cv-ketel.

**Kenmerken** * Bouwjaar 1973, goed onderhouden en gemoderniseerd * **Energielabel C** * Voorzien van dubbele beglazing * **CV-combiketel uit 2022** * **8 zonnepanelen geplaatst in 2023** * Badkamer en toiletten vernieuwd in 2021 * Keuken vernieuwd in 2022 (vaatwasser) * Zuidelijk gelegen achtertuin met stenen berging en achterom

**Locatie** Gelegen aan een rustige, autoluwe en kindvriendelijke straat in 's-Gravenzande. Diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, horeca, scholen en sportverenigingen zijn op korte fietsafstand bereikbaar. Het centrum van 's-Gravenzande ligt op enkele fietsminuten.