Unieke dubbele woning met B&B en woon/werk-mogelijkheden

Ontdek een uitzonderlijke kans aan de Weg naar Voorst 5 in Zutphen! Dit vrijstaande woonhuis biedt met zijn **372 m² woonoppervlak** en 1.314 m³ inhoud ongekende mogelijkheden voor dubbele bewoning, een Bed & Breakfast, of een combinatie van wonen en werken. Gelegen aan de rand van de wijk "De Hoven" met een prachtig uitzicht over de IJssel, combineert dit pand rust met de nabijheid van de historische binnenstad van Zutphen.

Het huis is momenteel ingedeeld met een praktijkruimte/winkel op de begane grond, compleet met woonkeuken en slaapkamer, en twee separate appartementen op de verdiepingen. Elk appartement beschikt over eigen voorzieningen zoals een keuken, badkamer en woon-/slaapkamers, met een adembenemend uitzicht op de rivier.

**Interieur & Indeling:** De begane grond biedt flexibele ruimtes (ca. 23 m² en 60 m²) ideaal voor praktijk aan huis of B&B, met een keuken, toilet en een slaap-/werkkamer die toegang biedt tot de tuin. De eerste verdieping van de hoofdwoning heeft een ruime woonkamer met balkon, een halfopen woonkeuken, slaapkamer en badkamer. De tweede verdieping telt drie slaapkamers en een tweede badkamer.

De tweede woning (Spoordijkstraat 1) heeft op de eerste woonverdieping een woonkamer met IJsselzicht, een dichte keuken en een nette badkamer. De tweede woonverdieping is een ruime overloop die geschikt is als extra slaapkamer, met een aparte slaapkamer.

**Voorzieningen & Locatie:** Dit object beschikt over een garage (ca. 23 m²) en parkeergelegenheid op eigen terrein. De tuin op het westen kan naar wens gecombineerd worden. Met de brug naar de stad bent u zo in het centrum van Zutphen, bekend om zijn rijke historie en gezellige sfeer. Een unieke kans voor wie ruimte, flexibiliteit en een bijzondere locatie zoekt.