Lichte, moderne 4-kamer eengezinswoning in groen Tilburg

Welkom in deze instapklare en lichte eengezinswoning aan de Weerselostraat 17 in het groenrijke Tilburg. Deze **tussenwoning** in de kindvriendelijke wijk Witbrant West biedt een rustige woonomgeving aan een autovrije straat, met alle voorzieningen zoals scholen, winkels en het treinstation op korte afstand. De woning beschikt over een **energielabel A** en is voorzien van een moderne keuken uit **2022**.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt je met een lichte woonkamer die visueel naadloos overgaat in de onderhoudsvriendelijke achtertuin. De moderne, luxe keuken, eveneens uit 2022, is van alle gemakken voorzien, waaronder een Bora kookplaat en Quooker. Op de eerste verdieping vind je **drie comfortabele slaapkamers**, waaronder een royale hoofdslaapkamer die de volledige breedte van de woning beslaat. De badkamer is modern betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

**Voorzieningen:** * **3 slaapkamers** * Moderne keuken (2022) met luxe apparatuur * Energielabel A * Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom * PVC vloer op de begane grond, laminaat op de verdieping * Elektrisch bedienbare rolluiken op de eerste verdieping * Stadsverwarming

**Locatie:** De woning is gelegen in Witbrant West, een rustige en groene wijk die bekend staat om zijn kindvriendelijkheid. De autovrije straat zorgt voor extra veiligheid, terwijl parkeergelegenheid met laadpalen nabij is. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Heyhoef. Het treinstation Tilburg Reeshof is op fietsafstand, en de uitvalswegen (A58, N260) zijn snel bereikbaar. Natuurgebied De Gaas ligt op loopafstand, perfect voor recreatie.