Ruime Tussenwoning met Uitbreidingsmogelijkheden in Paddepoel

Deze charmante tussenwoning aan de Weegschaalstraat 38 in Groningen biedt een uitstekende kans voor starters, gezinnen en klussers die hun woonwensen willen realiseren. Met een woonoppervlakte van **94 m²** en een prijs van **€340.000**, is dit een aantrekkelijke investering in de populaire wijk Paddepoel.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer van circa **29 m²**, die naadloos overgaat in de nette halfopen keuken. Op de eerste verdieping vindt u **drie slaapkamers** (circa 13 m², 11 m² en 7 m²) en een moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De ruime zolderverdieping biedt aanzienlijke potentie voor uitbreiding, waar met een vaste trap en eventueel een dakkapel eenvoudig een vierde of zelfs vijfde slaapkamer gerealiseerd kan worden.

**Voorzieningen** * **3 slaapkamers** (uitbreidbaar naar 4 of 5) * Lichte doorzonwoonkamer van ca. **29 m²** * Moderne badkamer met tweede toilet * Zonnige achtertuin * **6 zonnepanelen** aanwezig * Vrijstaande berging * Centrale verwarming (type niet gespecificeerd) * Energielabel niet gespecificeerd

**Locatie** Gelegen in de gewilde wijk Paddepoel, profiteert u van een centrale ligging met het winkelcentrum Paddepoel op korte afstand voor al uw dagelijkse benodigdheden. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer brengen u snel naar het stadscentrum en het Zernikecomplex. Recreatiemogelijkheden zoals het Reitdiepgebied en het Noorderplantsoen zijn gemakkelijk bereikbaar. De nabijheid van de ringweg en uitvalswegen zorgt voor een vlotte bereikbaarheid met de auto. Houd er rekening mee dat de voortuin op gemeentegrond ligt en er een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing is.