Instapklare hoekwoning met 5 slaapkamers en zonnepanelen

Welkom in deze instapklare hoekwoning aan de Weegschaalstraat 31 in Groningen. Met een **woonoppervlakte van 147 m²** en **vijf ruime slaapkamers** biedt deze woning uitstekende leefruimte voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt. De woning is de afgelopen jaren **uitstekend verduurzaamd** en voorzien van moderne gemakken, wat resulteert in een zeer energiezuinig huis.

**Interieur** De begane grond verwelkomt je met een ruime hal die toegang biedt tot een modern toilet, meterkast en een praktische inbouwkast. De uitgebouwde woonkamer met open keuken, geplaatst in 2022, beslaat maar liefst 48 m². De stijlvolle keuken is voorzien van een kookeiland met hoogwaardige apparatuur zoals een combi-oven, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een Quooker. Openslaande deuren verbinden de lichte woonkamer met de achtertuin. Aangrenzend bevindt zich een vernieuwde bijkeuken (ca. 8 m²) met aansluitingen voor de wasmachine en veel kastruimte.

De eerste verdieping telt vier slaapkamers (ca. 5,3 m², 6,4 m², 11,1 m² en 12,8 m²) en een badkamer met douche en wastafelmeubel. De tweede verdieping herbergt de vijfde slaapkamer (ca. 13,6 m²), vergroot door een dakkapel, en de technische ruimte met de cv-ketel en hybride warmtepomp.

**Kenmerken** * **Volledig kunststof kozijnen** met HR++-glas * **Uitbouw van 4 x 6 meter** gerealiseerd in 2022 * **13 zonnepanelen**, vloerverwarming op de begane grond en hybride warmtepomp * **Moderne keuken en badkamer** (2022) * **Vijf slaapkamers**

**Locatie** De woning is ideaal gelegen nabij het winkelcentrum Paddepoel voor dagelijkse voorzieningen. Het geliefde Noorderplantsoen en diverse andere parken, zoals het Bessemoerpark, liggen op loopafstand. Het bruisende centrum van Groningen is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar, wat deze locatie zeer aantrekkelijk maakt.