Ruime hoekwoning met zonnige tuin in groen Amsterdam-Noord!

Ontdek deze **uitgebouwde hoekwoning** in het geliefde Tuindorp Oostzaan, Amsterdam-Noord. Met een woonoppervlak van **ca. 83 m²** en een perceel van **ca. 54 m²** biedt deze woning een unieke kans op ruimte en rust dichtbij de stad.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst in de hal vindt u een toilet en de meterkast. De lichte, tuingerichte woonkamer biedt toegang tot de zonnige achtertuin. De moderne, open woonkeuken aan de voorzijde (2024) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en kijkt uit op een rustige straat. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee royale slaapkamers met inloopkasten, met de **mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te creëren**. De badkamer aan de voorzijde is uitgerust met een bad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Een praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting is eveneens aanwezig.

**Voorzieningen en Uitbreiding** De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en een Intergas combiketel uit 2019. De **onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten** (aangelegd in 2024) biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Er is een **mogelijkheid tot dakopbouw** om de woonoppervlakte uit te breiden tot boven de 100 m² (vergunningsplichtig). De woning verkeert in goede staat van onderhoud.

**Locatie en Omgeving** Gelegen in een kindvriendelijke wijk met vrij uitzicht aan de voorzijde op een groen binnentuin en aan de achterzijde grenzend aan een speeltuin. De erfpacht is **afgekocht tot 2060**, wat zorgt voor zorgeloos wonen. De bereikbaarheid is uitstekend: nabij de pont naar Centraal Station, de Noord/Zuidlijn, diverse uitvalswegen en winkels. Recreatiegebieden zoals Het Twiske en de Noorder IJplas liggen op korte afstand.