Instapklare hoekwoning met carport en zonnige tuin in Katwijk

Deze uitstekend onderhouden hoek-eengezinswoning aan de Weegschaal 59 in Katwijk biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en een praktische indeling.

**OVERZICHT** Gelegen op een rustig en kindvriendelijk woonerf in de geliefde woonwijk Rijnsoever, is dit een ideale gezinswoning. De woning is gebouwd in **1986** en beschikt over een energielabel **C**. Met een woonoppervlakte van **102 m²** en een perceeloppervlakte van **175 m²**, biedt deze woning veel leefruimte.

**INTERIEUR** De begane grond is voorzien van een moderne plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming. De lichte woonkamer biedt directe toegang tot de zonnige achtertuin. De moderne keuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met een recente dakkapel. De in **2025** vernieuwde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping beschikt over een derde slaapkamer en een technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

**KENMERKEN** * Bouwjaar: **1986** * Energielabel: **C** * Woonoppervlakte: **102 m²** * Perceeloppervlakte: **175 m²** * Eigen carport met laadpunt voor elektrische auto * Zonnige en extra diepe achtertuin op het zuidwesten * Moderne badkamer vernieuwd in 2025 * Royale dakkapel op de eerste verdieping * Extra houten berging met overkapping * Extra brede achterom

**LOCATIE** De woning is gelegen nabij diverse basisscholen, speelvoorzieningen en twee kleinschalige winkelcentra. Het strand en de duinen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar, evenals sportaccommodaties. De ligging combineert het beste van de woonwijk met de nabijheid van de kust.