Instapklaar appartement met tuin nabij centrum Breda!

Dit instapklare appartement, gelegen op de begane grond aan de Wattstraat 16 in Breda, biedt een unieke kans voor starters en liefhebbers van stadse gemakken. Met een woonoppervlakte van **53 m²** en een vraagprijs van **€320.000**, combineert dit object een centrale locatie met het comfort van een eigen tuin. Het appartement is in **2016 volledig gerenoveerd** en beschikt over een lichte doorzon woonkamer, moderne keuken en badkamer, en een extra kamer die ideaal is als werk- of wasruimte.

**Interieur:** Bij binnenkomst in de hal/entree valt direct de lichte en moderne afwerking op. De doorzon woonkamer, met open keuken, biedt veel leefruimte en toegang tot zowel de voor- als achtertuin. De keuken is uitgerust met een moderne wandopstelling en een eiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een Quooker kraan. De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met een ruime kastenwand en de andere geschikt als was-/werkkamer.

**Voorzieningen:** * **3 kamers** (3+kk) * Woonoppervlakte: **53 m²** * Volledig gerenoveerd in **2016** * Eigen tuin (voor- en achtertuin met overkapping) * Moderne keuken en badkamer * Energielabel **D** (HR++ glas) * VvE bijdrage: ca. **€99,- per maand**

**Locatie:** Gelegen in de populaire wijk 'Liniekwartier', geniet u van een zeer centrale ligging. Het centraal station en het stadscentrum van Breda zijn op fietsafstand bereikbaar, evenals diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten en sportfaciliteiten. De uitvalswegen (A16, A27, A58) zorgen voor uitstekende verbindingen met omliggende steden. De nabijheid van het Liniepark en de rustige woonomgeving maken dit een zeer aantrekkelijke plek om te wonen.