Waterwijk 35-A

Bezoek de unieke woningwebsite: waterwijk35a.nl

Instapklaar en vrijstaand wonen op een heerlijke, rustige locatie nabij alle denkbare voorzieningen!

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning waar comfort, luxe en duurzaamheid perfect samenkomen? Dan is deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning absoluut een bezichtiging waard. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A, beschikt over vloerverwarming in de gehele woning en is uitgerust met 9 zonnepanelen. Met een tuin rondom, een royaal dakterras, een gezamenlijke binnentuin van ruim 250m2, 4 slaapkamers, 2 badkamers én parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor zorgeloos woonplezier.

BEGANE GROND Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, een praktische provisieruimte en een royale inpandige berging met directe toegang tot de oprit.

De sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning en biedt direct toegang tot het terras en de tuin. Aangrenzend bevindt zich de heerlijke woonkeuken, eveneens met toegang tot het terras en tuin. De keuken is uitgevoerd met een Jetstone composiet werkblad en voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vrieskast en combi oven/magnetron. De afzuigkap is aangesloten op een directe afvoer naar buiten, wat zorgt voor optimale ventilatie tijdens het koken.

TUIN Rondom de woning ligt de tuin waar je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met plaats voor twee auto's, een fietsenberging en een beregeningsinstallatie voor de gehele tuin.

EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een charmant Frans balkon. De badkamer is ingericht met een royale inloopdouche met rainshower en een wastafel met meubel. Daarnaast beschikt de badkamer over een wandgemonteerde infraroodverwarming voor extra comfort. Ook is er een separate toiletruimte voorzien van een wandcloset met geïntegreerd bidet en een exclusieve glazen mozaïektegelwand uit Italië (Murano).

TWEEDE VERDIEPING Deze verdieping biedt een overloop, een 4e slaapkamer met toegang tot het dakterras en een tweede badkamer. Deze badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche met rainshower en een wastafel met meubel. Ook deze badkamer is voorzien van extra wandverwarming voor optimaal comfort. Eveneens vind je op deze verdieping een geluidsdichte bergruimte met de cv combi-ketel, mechanische ventilatie-unit, omvormer voor de zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

DAKTERRAS Het zonnige dakterras met een prachtig weids uitzicht is uitgevoerd met een fraaie tegelvloer en een berging.

LOCATIE De woning bevindt zich in de wijk "Waterrijk" op korte afstand van het winkelcentrum van Meerhoven, waar je alle winkels voor je dagelijkse boodschappen binnen handbereik hebt zoals o.a. AH, Jumbo, bakker, snackbar, sushi restaurant, Hema en Kruidvat en daaraan grenzend een 60 hectare uitgevoerd landschapspark met een Grand café, wat betekent dat je altijd kunt genieten van groen en natuur om je heen. Tevens in de nabijheid: scholen (alsmede tweetalig school onderwijs), internationale school, het spilcentrum, gezondheidscentrum, High Tech Campus, ASML, Maxima Medisch Centrum, tennis-/padelbanen en andere recreatiemogelijkheden. Uitvalswegen en het stadscentrum zijn snel en eenvoudig per auto en openbaar vervoer (HOV) te bereiken.

UNIEKE KENMERKEN -Vrijstaande en instapklare woning -Luxe afwerking en uitstekend onderhouden -Tuin rondom met beregeningsinstallatie -Royaal dakterras met berging en prachtig uitzicht -Gezamenlijke binnentuin van ruim 250m2 -Eigen oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto's -4 Ruime slaapkamers, alle voorzien van een Frans balkon -2 Badkamers met wandverarming -Woonkeuken met Siemens inbouwapparatuur -Vloerverwarming in de gehele woning -Volledig geïsoleerd -Energielabel A -Voorzien van 9 zonnepanelen -Inpandige berging en extra bergruimtes -Alle ramen met op maat gemaakte horren -Rustige en privacyrijke ligging

Een woning waar luxe, duurzaamheid en wooncomfort samenkomen. Hier hoef je alleen nog maar je spullen uit te pakken en te genieten.