Licht hoekappartement op bovenste verdieping met loggia

Dit **lichte en ruime hoekappartement** op de bovenste verdieping biedt een unieke woonervaring met veel privacy en een vrij uitzicht. Gelegen op de populaire locatie van het Kroeteneiland in Breda, combineert dit appartement modern wooncomfort met een rustige omgeving.

**Indeling en Interieur** Het appartement beschikt over een royale woonkamer met extra raampartijen die zorgen voor uitzonderlijk veel daglicht. De open keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken. De ruime slaapkamer van circa 13m² biedt voldoende plaats. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche en aansluitingen voor wasapparatuur. Een separaat toilet en een praktische inpandige berging maken de indeling compleet. De gehele woning is voorzien van een fraaie houten vloer.

**Voorzieningen en Kenmerken** * **Royale loggia van 10m²** op het zuidoosten, perfect voor ontspanning. * **Energielabel A** dankzij volledige isolatie en HR+-beglazing. * **Lift aanwezig**, wat zorgt voor comfortabele, gelijkvloerse toegang. * **Geen bovenburen** en extra ramen in de zijgevel voor maximale lichtinval. * **Stadsverwarming** en volledig gasloos. * **Eigen inpandige berging** en een gezamenlijke fietsenberging. * **Gratis parkeergelegenheid** direct voor het complex, met laadpalen voor elektrische auto's.

**Locatie en Omgeving** Gelegen in de geliefde wijk Kroeteneiland, onderdeel van de Haagse Beemden. Op korte afstand bevinden zich winkelcentra Heksenwiel en De Berg, diverse scholen, sportfaciliteiten en recreatieplas De Asterdplas. Het nabijgelegen Haagse Beemdenbos biedt volop mogelijkheden voor recreatie. Station Breda en Prinsenbeek, evenals de uitvalswegen naar grote steden, zijn uitstekend bereikbaar. Het bruisende stadscentrum van Breda is zowel per auto als met het openbaar vervoer en de fiets vlot te bereiken.

**Vereniging van Eigenaars (VvE)** Het appartement maakt deel uit van een actieve VvE met een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage bedraagt circa **€ 188,-**, inclusief opstalverzekering en onderhoud. Het complex is gebouwd omstreeks **2004** en wordt goed onderhouden.