Uniek ingedeelde woning met 6 slaapkamers en zonnige tuin

Ontdek deze unieke en speels ingedeelde woning aan de Waterstoep 10 in Oud-Beijerland. Met een woonoppervlakte van **136 m²** en een ruim perceel van **186 m²** eigen grond, biedt dit huis veel ruimte en licht.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt je met een lichte woonkamer, strak gestuukt en voorzien van inbouwspots. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin. De halfopen keuken is uitgerust met een L-vormige opstelling, een groot fornuis met oven, RVS afzuigkap, 1,5 spoelbak en vaatwasser. Een praktische werk-/hobbykamer, die ook als slaapkamer kan dienen, is vanuit de keuken bereikbaar.

De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kastenwand, en een royale open ruimte ervoor kan dienen als walk-in-closet of werkplek. De tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens een vaste kast. De lichte badkamer is volledig betegeld en voorzien van twee wastafels, een ligbad en een aparte douchehoek. Een apart toilet is vanaf de overloop bereikbaar.

Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers en een grote kast met de CV-opstelling (Nefit, **2014**) en de wasmachineaansluiting.

**KENMERKEN** * **6 slaapkamers** * Ruime achtertuin op het zuidoosten * Bouwjaar **1982** * Energielabel **C** * Dubbel glas (m.u.v. één raam) * Recent vernieuwde dakopbouw en dakplaten * Woning is grotendeels voorzien van een eikenhouten vloer (begane grond) en laminaatvloeren (verdiepingen)

**LOCATIE** De woning is gelegen op korte afstand van het gezellige centrum, natuurgebied 'De Staart', de 'Oude Tol' met zwembaai, scholen en openbaar vervoer. Parkeergelegenheid is aanwezig aan de achtergelegen straat.

De oplevering is in overleg, bij voorkeur in september. Neem contact op voor een bezichtiging!