Instapklare gezinswoning met tuin op toplocatie in Hoorn!

Deze uitstekend onderhouden en instapklare tussenwoning aan Waterman 94 in Hoorn biedt een ideale woonomgeving voor starters, jonge gezinnen en iedereen die comfortabel wil wonen. Gelegen op een **toplocatie** in de geliefde wijk De Grote Waal, geniet je van een **fraaie ligging** direct aan een grote natuurspeeltuin en vrij uitzicht. Het bruisende stadsstrand aan het Markermeer en winkelcentrum De Grote Beer, met alle dagelijkse voorzieningen, liggen op slechts enkele minuten loopafstand.

De woning beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer die naadloos overgaat in de open keuken aan de voorzijde. De keuken is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met heteluchtoven, vaatwasser en afzuigkap. De begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer en keurig afgewerkte wanden.

Op de eerste verdieping vind je **drie volwaardige slaapkamers** en een verzorgde badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping verrast met een royale entresol, perfect te gebruiken als werkplek, studeerruimte of hobbyruimte, en een praktische bergruimte waar de cv-installatie zich bevindt.

Buiten geniet je van een ruime achtertuin op het zuidoosten, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De woning is **zeer energiezuinig** dankzij de recent aangebrachte vloer- en spouwmuurisolatie, en de volledige HR++-beglazing die in 2025 wordt aangebracht. De cv-installatie is vernieuwd in 2023 en de buitenzijde is in 2025 geschilderd. Parkeren is mogelijk op de vele openbare parkeerplekken in de omgeving. Deze woning is **direct te betrekken** zonder verdere aanpassingen.