Ruime 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers in Kockengen

Ontdek deze charmante 2-onder-1-kapwoning aan de Waterlelie 2 in het rustige Kockengen. Met een woonoppervlakte van **circa 155 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 240 m²** (schatting op basis van tuin en huis), biedt deze woning uit **1989** volop ruimte voor gezinnen. De woning beschikt over **vier slaapkamers**, een lichte woonkamer met open haard en een moderne leefkeuken.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt je met een ruime leefkeuken aan de voorzijde, compleet met kookeiland. De lichte woonkamer aan de achterzijde, voorzien van een sfeervolle haard, biedt toegang tot de diepe achtertuin met overkapping. Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer met ligbad en inloopdouche, plus een separaat toilet. De tweede verdieping herbergt de vierde ruime slaapkamer, met extra bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Voorzieningen:** * Bouwjaar: **1989** * Woonoppervlakte: **155 m²** * Energielabel: **C** * Verwarming: CV ketel uit **2019** * Vier slaapkamers * Eigen oprit * Inpandige berging * Royale achtertuin met overkapping

**Locatie:** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in het Groene Hart. Geniet van de natuur met wandel- en fietsroutes in de buurt, terwijl dagelijkse voorzieningen zoals winkels en scholen op korte afstand bereikbaar zijn. De centrale ligging biedt uitstekende verbindingen naar steden als Utrecht, Amsterdam en Woerden via nabijgelegen uitvalswegen.