Royale Watervilla met 5 slaapkamers en zonnig terras

Ontdek deze uitzonderlijke, 4-laagse watervilla gelegen aan het Waterlandsingel 46 in Den Haag, met een **adembenemend vrij uitzicht** over het water.

**Interieur** Deze ruime woning biedt een woonoppervlakte van circa **180 m²** en is verdeeld over vier woonlagen. Op de begane grond vindt u een royale entree met toilet, meterkast en een praktische bergkast. Tevens is er een inpandige berging van circa **10 m²** en een veelzijdige praktijk-/werkruimte die ook als slaapkamer kan dienen, met toegang tot het zonnige terras op het zuiden. De eerste verdieping is de plek voor de lichte woonkamer van circa **33 m²** met een massief eiken vloer en een halfopen keuken, compleet met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser.

De tweede verdieping herbergt een ruime overloop met een separaat toilet en toegang tot twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een van de twee badkamers, uitgerust met een douche, hoek-bubbelbad en dubbele wastafel. De derde verdieping beschikt over een overloop die toegang biedt tot drie extra slaapkamers (circa 7, 8 en 9 m²). Vanaf één van deze slaapkamers bereikt u het tweede terras, met uitzicht richting Rijswijk, Delft en het Wateringse Veld. Op deze verdieping bevindt zich tevens de tweede badkamer, voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting.

**Kenmerken** * **5 slaapkamers** * Twee badkamers * Ruim terras (ca. 27 m²) op het zuiden aan het water * Extra terras op de derde verdieping * Praktijk-/werkruimte * Bouwjaar **1998** * Perceeloppervlakte circa **81 m²** * Energielabel **A** * Verwarming en warm water middels CV-ketel (Intergas, 2014) * Geheel voorzien van dubbel glas * **6 zonnepanelen** * Erfpachtgrond, canon eeuwigdurend afgekocht

**Locatie** De centrale ligging is ideaal: op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Het centrum van Wateringen is binnen 5 minuten bereikbaar, evenals de belangrijkste uitvalswegen (A4, A12, A13).