Royale gezinswoning met 5 slaapkamers en garage in Kaatsheuvel

Ontdek deze ruime, halfvrijstaande woning aan Waterlaat 60 in Kaatsheuvel, ideaal voor grote gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. Met een woonoppervlakte van **199 m²** biedt deze woning een zee aan ruimte en privacy.

**Indeling begane grond:** De woning verwelkomt je via een lichte entree met een vernieuwde meterkast (2022) en een moderne toiletruimte. De royale woonkamer, afgewerkt met een eikenhouten vloer en inbouwspots, baadt in natuurlijk licht dankzij de schuifpui naar de tuin. De uitgebouwde woonkeuken is een waar genot voor kookliefhebbers, compleet met een kookeiland, een extra brede gas-op-glas kookplaat en diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur.

**Verdiepingen:** De eerste verdieping beschikt over **vier ruime slaapkamers** en een in 2021 vernieuwde, complete badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. De masterbedroom is voorzien van airconditioning. De tweede verdieping biedt een voorzolder met cv-opstelling (Vaillant 2015) en een vijfde slaap-/hobbykamer met dakkapel. Hier bevindt zich tevens een tweede badkamer met ligbad.

**Buiten en extra ruimte:** De royale, brede achtertuin op het zuid-zuidoosten is een oase van rust en privacy, met een gazon, beregeningsinstallatie en een overdekt terras. Parkeren is geen probleem met de mogelijkheid voor **twee auto's op eigen terrein**. De woning beschikt over een grote, verwarmde stenen garage (geïsoleerde kanteldeur 2019) en een aparte, volledig uitgeruste kantoor-/werk-/hobbyruimte met airconditioning en infraroodpaneel.

**Bijzonderheden:** Deze instapklare woning is voorzien van **dak- en spouwmuurisolatie, dubbele beglazing** en maar liefst **15 zonnepanelen**, wat resulteert in een gunstig energielabel B. Screens met afstandsbediening zorgen voor extra comfort. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met volop voorzieningen in de nabije omgeving. Een bezichtiging is essentieel om de ruimte en mogelijkheden van deze unieke woning te ervaren.