Ruime gezinswoning met zonnige tuin en parkzicht

Deze **uitgebouwde eengezinswoning** aan Waterhoenlaan 41 in Vinkeveen biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een fantastische locatie. Met een woonoppervlakte van **127 m²** en een perceeloppervlakte van **200 m²** (geschat), is dit huis perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning.

**Indeling en Interieur:** Bij binnenkomst in de hal valt direct de lichte en ruime woonkamer op, verrijkt door grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De begane grond is voorzien van **vloerverwarming** met een PVC-vloer, wat zorgt voor extra comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met inloopkast. De tweede verdieping, uitgebreid met een dakopbouw, biedt een ruime open ruimte die flexibel in te delen is als vierde slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. De woning beschikt over **twee moderne badkamers**.

**Voorzieningen en Tuin:** De woning is in **2018 grondig gerenoveerd**, waarbij keuken, badkamer en toilet zijn vernieuwd. De tuin is in **2022 opnieuw aangelegd** en biedt met een ligging op het westen de hele middag en avond zon. Een elektrische zonnescherm en een veranda met schuur maken de tuin compleet. Verder is de woning voorzien van **15 zonnepanelen**, wat bijdraagt aan een lagere energierekening. Het energielabel is **B**.

**Locatie:** Gelegen aan de rand van het Zwanenpark geniet je van vrij uitzicht. Op loopafstand vind je een compleet winkelcentrum. De uitvalswegen (N201, A2) zijn snel bereikbaar, met Amsterdam en Utrecht op korte afstand. De buurt is kindvriendelijk met speeltuinen en scholen dichtbij, en recreatiemogelijkheden zoals de Vinkeveense Plassen zijn in de zomer volop aanwezig.