Instapklare gezinswoning met 5 slaapkamers en energielabel A

Deze uitstekend onderhouden en volledig geïsoleerde eengezinswoning aan de Warwijcksepoort 32 in Nieuw-Vennep biedt **verrassend veel leefruimte** en is gelegen in de geliefde, kindvriendelijke wijk "De Poorten". Met een woonoppervlakte van **136 m²** en een perceeloppervlakte van **143 m²**, is dit een ideale gezinswoning.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer en een luxe, moderne keuken op de begane grond, compleet uitgerust met een stenen werkblad, Bosch vaatwasser (2024), combi oven/magnetron (2024), gaskookplaat en koel-/vriescombinatie. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie visgraat PVC-vloer. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers (oorspronkelijk drie) en een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en hangend toilet. De tweede verdieping biedt nog eens twee kamers, ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. De woning heeft momenteel vier slaapkamers, met de **mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer**.

**Voorzieningen** Deze woning combineert comfort met duurzaamheid. Er zijn **9 zonnepanelen** geplaatst in 2020, de cv-ketel is vernieuwd in 2025, en er is een laadpaal voor elektrische auto's aanwezig. De woning heeft een **energielabel A**, wat zorgt voor lage maandlasten. Verder is er mechanische ventilatie aanwezig en een ruime berging in de achtertuin.

**Locatie** Gelegen in een rustige, ruim opgezette straat met volop parkeergelegenheid. De wijk "De Poorten" biedt directe nabijheid van scholen, speelvoorzieningen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer. Uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Haarlem en Leiden zijn uitstekend bereikbaar.