Unieke Kansen: Hoekwoning in Wormerveer met Potentie!

Ontdek deze **unieke hoekwoning** aan de Warmoesstraat 81 in Wormerveer, een ideale kans voor wie een woning naar eigen smaak wil realiseren. Met een **volledig herstelde fundering in 2023** en een **nieuwe, geïsoleerde betonnen begane grondvloer**, biedt deze woning een uitstekende basis.

**Interieur & Potentieel** De woning, met een woonoppervlakte van circa **72 m²** op een perceel van 83 m², is grotendeels casco en biedt volop mogelijkheden voor personalisatie. De elektra is volledig vernieuwd. De keuken en badkamer zijn nog naar eigen wens in te richten. De begane grond muren zijn voorbereid voor isolatie en afwerking, terwijl de verdieping al gestuct is en voorzien van inbouwspots. Momenteel met 2 slaapkamers, maar eenvoudig uit te breiden naar 3. Een dakkapel zorgt voor extra ruimte en licht.

**Kenmerken** * Type woning: Hoekhuis * Bouwjaar: 1928 * Woonoppervlakte: ca. 72 m² * Perceeloppervlakte: 83 m² * Fundering hersteld: 2023 * Begane grondvloer: Betonnen, geïsoleerd * Elektra: Volledig vernieuwd * Slaapkamers: 2 (uitbreidbaar naar 3) * Extra: Dakkapel, vliering met CV * Afwerking: Casco keuken/badkamer, begane grond nog af te werken * Beschikbaarheid: Per direct

**Locatie & Omgeving** Gelegen in een rustige straat in Wormerveer, nabij winkels, scholen en sportfaciliteiten. Het centrum en NS-station zijn op korte afstand, met goede verbindingen naar Zaandam en Amsterdam. Geniet van de omgeving met wandel- en fietsmogelijkheden langs de Zaan. De uitvalswegen A8 en A9 zijn snel bereikbaar.