Luxe stadswoning met garage en tuin in Gorinchem

Ontdek deze **uitstekend onderhouden luxe stadswoning** aan de Warmoesstraat 17 in Gorinchem. Met een woonoppervlakte van **177 m²** en een inhoud van 849 m³, biedt deze woning royaal de ruimte.

**Overzicht** Deze unieke eindwoning strekt zich uit over maar liefst vijf woonlagen en beschikt over een inpandige dubbele garage en een sfeervolle stadstuin. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR-beglazing, wat resulteert in een gunstig **energielabel A**.

**Interieur** De woning beschikt over vier riante slaapkamers, twee moderne badkamers en een luxe keuken uit 2017 met diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is voorzien van openslaande tuindeuren die toegang bieden tot de zonnige stadstuin. De grote zolder biedt potentie voor extra leef- of werkruimte.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: **177 m²** * Overige inpandige ruimte: 79 m² * Royale zolder met veel potentie * **Dubbele inpandige garage** * Zonnige stadstuin (ca. 23 m²) * **4 riante slaapkamers** * 2 moderne badkamers * Luxe keuken (2017) met complete inbouwapparatuur * Energielabel A * Servicekosten VvE: € 94,68 per maand * Parkeerplaats servicekosten: € 57,61 per maand

**Locatie** Gelegen in het sfeervolle Gorinchem, een historische vestingstad met een rijke historie. De woning biedt vrij uitzicht aan de voorzijde en ligt op korte afstand van het bruisende stadscentrum met winkels en horeca. De centrale ligging in Nederland zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van grote steden zoals Utrecht, Rotterdam en Breda binnen ca. 40 minuten.