Uitgebouwde gezinswoning met 4 slaapkamers in gewilde woonstraat

Ontdek deze ruime, uitgebouwde tussenwoning aan de Warande 19 in Valkenswaard, een ideale gezinswoning met een woonoppervlakte van bijna 139 m².

**OVERZICHT** Deze sfeervolle woning is gelegen in een brede en gewilde woonstraat, op loopafstand van voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en het natuurgebied Het Schaapsloopven. Het levendige centrum van Valkenswaard is eveneens snel bereikbaar, net als sport- en onderwijsfaciliteiten. De uitstekende verbindingen met Eindhoven en Veldhoven, en de nabijheid van de A2, maken dit een zeer centrale locatie.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt u met een royale, uitgebouwde woonkamer van bijna 45 m², voorzien van een erker, een gashaard en een schuifpui naar de achtertuin. De separate keuken is voorzien van een hoekopstelling met gaskookplaat en koelkast. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douche en tweede toilet. De tweede verdieping biedt via een vaste trap toegang tot een overloop met airco-unit, opstelling voor de combiketel, bergruimtes en een vierde slaapkamer met dakkapel aan beide zijden.

**EXTRAS** * **4 slaapkamers** * **Royale woonkamer van ca. 45 m²** * **Uitgebouwd** * Nette achtertuin met berging en brede achterom * Gelegen aan een kindvriendelijke woonwijk * Bouwjaar circa 1960 * Perceeloppervlakte circa 216 m²

**LOCATIE** Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen op loopafstand. De centrale ligging ten opzichte van natuur, centrum en uitvalswegen maakt dit een zeer aantrekkelijke woonplek.