Royale vrijstaande woning met gastenverblijf en grote tuin

Ontdek deze ruime, vrijstaande woning aan de rand van Rijsbergen, gelegen op een perceel van maar liefst **752 m²**.

**Overzicht** Deze instapklare woning biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en levensloopbestendigheid. Met een woonoppervlakte van circa **270 m²** en een gastenverblijf met eigen badkamer op de begane grond, is deze woning ideaal voor grote gezinnen of voor wie gelijkvloers wil wonen. De woning is gebouwd in **1987** en door de jaren heen goed onderhouden en gemoderniseerd.

**Interieur** De begane grond verwelkomt je in een ruime hal die toegang biedt tot de sfeervolle woonkamer met gashaard en openslaande tuindeuren. De open keuken in landelijke stijl is voorzien van een **Boretti 6-pits fornuis** en diverse inbouwapparatuur. Het gastenverblijf op de begane grond beschikt over een slaapkamer en een moderne ensuite badkamer. Verder zijn er twee bijkeukens, een aparte werkruimte en een separaat toilet.

De eerste verdieping telt **vier volwaardige slaapkamers** en een derde, compleet uitgeruste badkamer met ligbad en inloopdouche. Een bergzolder biedt extra opslagruimte.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: ca. **270 m²** * Perceeloppervlakte: **752 m²** * Bouwjaar: **1987** * Aantal slaapkamers: 4 (plus gastenslaapkamer begane grond) * Aantal badkamers: 3 * Keuken met Boretti 6-pits fornuis * Levensloopbestendig door gastenverblijf begane grond * Werkkamer op de begane grond * Ruime oprit voor meerdere auto's * Alarmsysteem en 3-fase meterkast

**Locatie** Gelegen in een rustige woonwijk aan de rand van Rijsbergen, geniet je van de rust en ruimte, terwijl alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zich op korte afstand bevinden. Natuurgebieden zoals de Pannenhoef en de Krabbebossen liggen binnen handbereik voor recreatie. De bereikbaarheid is uitstekend met de A16 op tien minuten afstand en steden als Breda en Antwerpen goed bereikbaar.