Nieuwbouwwoning in Utrecht: Ruimte, Luxe en Energielabel A+++

Ontdek deze **uitzonderlijke nieuwbouwwoning** in de gewilde wijk Rijnvliet, Utrecht. Gelegen in een opkomende buurt, biedt deze **halfvrijstaande woning** (3 onder 1 kap) optimaal wooncomfort en een gevoel van vrijstaand wonen dankzij de unieke hoekligging en zij-entree. Met een **woonoppervlak van 157 m²** en een **perceel van 264 m²**, is er ruimte voor het hele gezin, met **uitzicht op het water** en een **diepe achtertuin van maar liefst 17 meter**.

**Interieur:** De woning beschikt over een royale woonkeuken met een luxe kookeiland voorzien van Siemens-apparatuur, die naar eigen wens afgewerkt kan worden. De lichte woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd en is reeds met 2,40 meter uitgebouwd. Op de eerste verdieping vindt u twee zeer ruime slaapkamers en een vergrote, luxe badkamer met toilet, douche en ligbad. De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden voor extra kamers of een tweede badkamer, met dakkapellen aan voor- en achterzijde.

**Kenmerken:** * **Zeer energiezuinig:** Voorlopig energielabel A+++ * **Vloerverwarming** op de begane grond * **3 zonnepanelen** * Royale tweede verdieping met veel indelingsopties * Mogelijkheid tot 3 of 4 slaapkamers op de eerste verdieping * Luxe keukeneiland met Siemens-apparatuur * Vergrote, luxe badkamer * Diepe achtertuin van ca. 17 meter * Uitzicht op water * Voldoende openbare parkeergelegenheid

**Locatie:** Gelegen in de dynamische wijk Rijnvliet in Utrecht, geniet u van een rustige woonomgeving met het bruisende stadsleven binnen handbereik. De woning biedt veel privacy en een prettig, open woongevoel. De verwachte oplevering is in Q1 2027.