Sfeervolle Jaren '30 Benedenwoning met Zonnige Tuin in Ondiep

Ontdek deze charmante, goed onderhouden **jaren '30 benedenwoning** gelegen in de populaire wijk Ondiep te Utrecht. De woning biedt een perfecte combinatie van authentieke sfeer en modern wooncomfort, met behoud van originele details zoals paneeldeuren en een houten vloer.

**Interieur** Bij binnenkomst via uw eigen voordeur treft u een hal met karakteristieke Portugese tegels. Deze geeft toegang tot een praktische bergkast, een separaat toilet, een badkamer met douche en wastafelmeubel, en een aparte ruimte voor de wasmachine en CV-ketel. De ruime en lichte woon-/eetkamer wordt verfraaid door een sfeervolle erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin. De eikenhouten vloer draagt bij aan de warme uitstraling. De nette, open keuken is voorzien van een houten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en inbouwkoelkast met vriesvak. De lichte slaapkamer aan de achterzijde biedt rust en een fraai uitzicht op de tuin, met eveneens openslaande deuren.

**Features** * **Woonoppervlakte van 52 m²** * **Zonnige tuin op het zuidwesten** met achterom en ruime houten berging met elektra * Originele details zoals paneeldeuren, erker en houten vloer * Volledig voorzien van dubbel glas * Spouwmuurisolatie (2021) en vloer-/plafondisolatie * Verwarming en warm water via CV-combiketel (Intergas, 2012) * **VvE kosten van €40 per maand** * Energielabel E

**Locatie** Gelegen in de levendige en ontwikkelende wijk Ondiep, woont u hier rustig maar toch centraal. De directe omgeving biedt veel groen en recreatiemogelijkheden, zoals de Vecht, Julianapark en Noorderpark. De bereikbaarheid is uitstekend: openbaar vervoer is op loopafstand en het centrum van Utrecht is slechts 7-10 minuten fietsen. De uitvalswegen (A28, A12, A27) zijn snel bereikbaar.