Ruime hoekwoning met grote tuin in kindvriendelijk Harmelen

Welkom in deze charmante hoekwoning aan de Walmolen 8 in het groene Harmelen. Deze **goed onderhouden woning** biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen, met een **royale achtertuin** en gelegen in een **kindvriendelijke wijk**.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte, Z-vormige doorzonwoonkamer die zorgt voor een speelse scheiding tussen het zit- en eetgedeelte. De open keuken is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder elektrisch koken, een afzuigkap, oven, koelkast en een losse magnetron. Via een schuifpui is de achtertuin bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (voorheen waren dit er drie) en een badkamer met douche, toilet en wasmachineaansluiting. De tweede verdieping herbergt een derde ruime slaapkamer met dakkapel en de cv-ketel.

**Voorzieningen:** De woning is grotendeels voorzien van **kunststof kozijnen** en beschikt over **spouwmuurisolatie** voor een comfortabel binnenklimaat. Elektrische screens aan de achterzijde bieden extra bescherming tegen de zon. Er zijn diverse aan- en opbouwmogelijkheden, waardoor u de woning naar eigen wens kunt aanpassen. De woning beschikt over een aangebouwde stenen berging van circa 8m².

**Locatie:** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met een speeltuin om de hoek. Scholen, sportfaciliteiten en het centrum van Harmelen met winkels en horeca zijn op loopafstand. Harmelen ligt centraal in het Groene Hart, met volop recreatiemogelijkheden. De nabijheid van de A12 zorgt voor een snelle verbinding met omliggende steden.

**Bijzonderheden:** - Bouwjaar: **1975** - Woonoppervlakte: **120 m²** - Perceeloppervlakte: ca. 80m² (achtertuin) - Beschikbaar in overleg.