Instapklaar 1-slaapkamer appartement met tuin in hartje Rotterdam!

Ontdek dit **prachtig gerenoveerde 1-slaapkamer appartement** van **41 m²** gelegen op de begane grond in de gewilde Provenierswijk van Rotterdam. Dit instapklare appartement biedt een unieke combinatie van **duurzaamheid (energielabel A)**, comfort en een **eigen tuin** op het zuidoosten, ideaal voor starters of als pied-à-terre.

**Interieur:** De woning is slim ingedeeld en biedt een lichte en moderne woonkamer met een naadloos geïntegreerde open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Grote openslaande deuren geven toegang tot de zonnige privétuin. De badkamer is modern afgewerkt met een douche, wastafel en toilet. Een aparte berging biedt ruimte voor de wasmachine en de elektrische boiler.

**Voorzieningen:** * **Energielabel A** en volledig gasloos * Volledig geïsoleerd (HR-glas, muur- en dakisolatie) * Zonnepanelen en warmteterugwinningssysteem * Airconditioning voor verkoeling * Recent **volledig gerenoveerd complex** * Zonnige privétuin op het zuidoosten * Mogelijkheid tot aankoop van een **privé parkeerplaats** op afgesloten terrein

**Locatie:** Gelegen in de populaire Provenierswijk, op loopafstand van winkels, horeca, openbaar vervoer en **Rotterdam Centraal Station**. Geniet van de levendigheid van de stad en de nabijheid van parken voor ontspanning. De maandelijkse VvE-bijdrage is opvallend laag dankzij huuropbrengsten van een zendmast op het dak.