Moderne, energiezuinige eengezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin

Deze **bijna nieuwe (2014)** eengezinswoning in Rijnsburg biedt een **uitstekende isolatie** en een **gunstig energielabel A**, mede dankzij **9 zonnepanelen**. Met een woonoppervlakte van **125 m²** en een indeling van 5 kamers (waarvan 4 slaapkamers), is dit een ideale gezinswoning.

**Interieur:** De woning verwelkomt u met een lichte entreehal, een modern vrijhangend toilet en een ruime, tuingerichte woonkamer met praktische trapkast. De moderne open keuken aan de voorzijde is van alle luxe voorzien, waaronder een Quooker, Bosch vaatwasser, 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en combimagnetron. De eerste verdieping telt drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, designradiator en een tweede toilet. De tweede verdieping herbergt een zeer royale zolderslaapkamer met Velux dakramen en een luxe open tweede badkamer met ligbad en dubbele wastafel. Een vlizotrap biedt toegang tot een bevloerde bergvliering.

**Voorzieningen:** * **4 Slaapkamers** * **2 Luxe badkamers** * **Zonnige achtertuin (zuidwest)** * **9 Zonnepanelen** * **Energielabel A** * Volledig geïsoleerd (vloer, muur, dak) * HR++ beglazing * Moderne keuken met luxe apparatuur * Elektrisch zonnescherm * Fietsenberging * Achterom

**Locatie:** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met een speeltuin en basisschool nabij. De winkelstraat en diverse voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar. De woning bevindt zich op fietsafstand van de duinen, het strand, het BIO-Science Park en het NS-station. Uitvalswegen naar Leiden, Haarlem, Amsterdam en Schiphol zijn eveneens goed bereikbaar.

**Bijzonderheden:** Verkocht onder protocol namens woningcorporatie Dunavie, met voorrangsrecht voor huurders tot 16 juli 2026. Zelfbewoningsplicht en niet-bewonersclausule van toepassing. Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.