Unieke waterwoning met 3 slaapkamers in Barendrecht

Deze **unieke en luxe afgewerkte eindwoning** aan het water in de waterrijke wijk Gaatkensoog, Barendrecht, biedt een heerlijke woonervaring. Met een **woonoppervlakte van 181 m²** en een perceel van **223 m²**, is dit een ruime gezinswoning met een zonnige tuin.

**Indeling begane grond:** Via de eigen oprit betreedt u de woning. De hal geeft toegang tot de lichte en ruime woonkamer met kamerbrede schuifpui naar de tuin, afgewerkt met een natuurstenen vloer met vloerverwarming en shutters. De luxe woonkeuken is voorzien van twee parallelle keukenblokken, een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, dubbeldeurs koel-/vriescombinatie, oven en combi-oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin en de berging.

**Indeling eerste verdieping:** De overloop biedt toegang tot de riante hoofdslaapkamer met inloopkast, een luxe badkamer met inloopdouche en ligbad, een separaat toilet, een vaste kastenwand en een werkplek met uitzicht over het water. Een trapopgang leidt naar de tweede verdieping.

**Indeling tweede verdieping:** Op deze verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een berging met aansluiting voor de wasapparatuur. Er is potentie om op deze verdieping een dakterras te creëren.

**Buitenruimte:** De woning beschikt over een heerlijk zonnige, keurig aangelegde tuin met een terras aan het water, ideaal voor een bootje, sup of kano. De tuin is voorzien van een elektrisch bedienbare zonneluifel, buitenkraan en verlichting. De privacy biedende voortuin is eveneens fraai aangelegd met sierbestrating en een groene haag. De oprit biedt plaats aan één auto, met aanvullende parkeergelegenheid voor de woning.

**Bijzonderheden:** - **Bouwjaar 2001** - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke en waterrijke wijk - Nabij winkelcentrum Carnisseveste en natuurgebied De Zuidpolder - Uitstekende verbindingen met Rotterdam en Moerdijk - **Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas** - **Natuurstenen vloer met vloerverwarming op de begane grond** - **Stadsverwarming**