Energiezuinige, uitgebouwde, 5-kamer hoek-eengezinswoning met parkeren (2x) op eigen, afgesloten terrein met laadpaal. Deze kindvriendelijk gelegen woning is voorzien van een nette keuken, een luxe badkamer en 4 ruime slaapkamers. Daarnaast is deze energiezuinige (A) woning voorzien HR++ glas en een warmte terugwin installatie. Ook leent deze woning zich bij uitstek voor de plaatsing van zonnepanelen. Kortom, waar wacht u nog op? Neem contact op en plan een bezichtiging!

Rustig en zeer kindvriendelijk wonen op korte afstand van uitvalswegen (A12 en N209), openbaar vervoer (randstadrail station Willem Dreeslaan), basisscholen, kinderdagverblijf, het wijkwinkelcentrum Oosterheem en uitgebreide recreatiemogelijkheden waaronder het Bentwoud en het Noord Aa.

Indeling

Beganegrond Fraai aangelegde voortuin welke toegang toegang geeft tot deze verrassend ruime woning. De hal is voorzien van een meterkast, praktische trapkast en een modern toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de eerste verdieping. De royale woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en onderscheidt zich door de indrukwekkende maatvoering. Dankzij de riante uitbouw is een heerlijke, lichte leefruimte ontstaan, mede door het aanwezige zijraam. De grote schuifpui vormt een directe verbinding met de achtertuin en versterkt het ruimtelijke gevoel. De woonkamer is afgewerkt met een luxe houten vloer en gestucte wanden. Centraal in de leefruimte bevindt zich de stijlvolle open keuken. Deze bestaat uit een rechte opstelling, aangevuld met een tweede kastenwand voorzien van inbouwapparatuur. De lichte fronten in combinatie met het donkere natuurstenen werkblad geven de keuken een tijdloze uitstraling. De complete keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Bovendien beschikt de keuken over voldoende bergruimte dankzij de vele kasten en lades. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een tweede uitbouw, waardoor extra leefruimte is gecreëerd die naar wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld als eetkamer, speelkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Via de schuifpui bereikt u de verzorgde, onderhoudsvriendelijke achtertuin. Dankzij de gunstige zonligging kunt u hier genieten van de middag/avond zon. Achter in de tuin bevindt zich een separate stenen berging. Tevens heeft u vanuit de tuin directe toegang tot de achtergelegen, afgesloten carport met ruimte voor maar liefst twee auto's. Het afgesloten parkeerterrein biedt daarbij extra comfort en veiligheid.

1ste verdieping De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de luxe badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, die direct opvalt door de uitstekende afmetingen en de prettige lichtinval dankzij de ramen aan twee zijden. Voor extra comfort is de slaapkamer voorzien van airconditioning en beschikt deze over directe toegang tot een riant balkon. Aan de voorzijde van de woning ligt de tweede slaapkamer. Ook deze kamer is bijzonder ruim van opzet. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer die drempelloos doorloopt naar de overloop, wat zorgt voor een verzorgde en rustige uitstraling. Centraal op deze verdieping bevindt zich de stijlvolle badkamer. Deze luxe uitgevoerde ruimte is voorzien van een royale inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel met fraai badkamermeubel, een verlichte spiegel en een tweede toilet (wandcloset).

2de verdieping Lichte en ruime overloop, die toegang biedt tot twee volwaardige slaapkamers. Op de overloop bevinden zich tevens de opstelplaats van de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer. Deze woningbrede kamer biedt volop ruimte en is dankzij de royale afmetingen uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Aan de voorzijde ligt de vierde slaapkamer, die eveneens opvalt door zijn verrassend ruime maatvoering. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer.

Bijzonderheden: - Goed afgewerkte, 5-kamer hoek-eengezinswoning met uitbouw! - 2 parkeerplekken onder carport (afgesloten) terrein met laadpaal - Beganegrond is voorzien van een uitbouw met balkon op 1ste verdieping - Uitstekend onderhouden - Luxe badkamer met riante inloopdouche - Nette keuken met natuurstenen werkblad - 4 ruime slaapkamers aanwezig - Begane grond geheel voorzien van gestucte wanden - Energiezuinige woning (A) - Geheel voorzien van HR++ glas - Voorzien van een Warmte terugwin installatie - Mandelig terrein met een bijdrage van € 15,-- per maand - Op loopafstand van natuurgebied Bentwoud - Winkelcentrum Oosterheem op loopafstand # Presentatie is voorzien van een AI Impressie

Details: - Bouwjaar 2006 - Eigen grond - Woonoppervlakte ca. 162 m2 - Inhoud ca. 574m3 - CV, Bosch Compact HR (2013, eigendom) - WTW installatie, Itho Daalderop (2006, eigendom) - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk

Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar) - Vragenlijst verkoper - Lijst van zaken - Plattegrond - Meetrapport - Energielabel (A) - Kadastrale kaart - Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar

# De in deze presentatie opgenomen sfeerimpressies zijn deels gegenereerd met behulp van artificiële intelligentie (AI). Deze visualisaties dienen uitsluitend ter illustratie van de mogelijkheden, uitstraling en potentiële invulling van het concept. Aan de getoonde beelden kunnen geen rechten worden ontleend; de uiteindelijke uitvoering kan afwijken van de weergegeven impressies.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Heeft u interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.