Ruime hoekwoning met moderniseringspotentieel in Alkmaar

Deze uitgebouwde hoekwoning aan de Waalstraat 28 in Alkmaar biedt een **fantastische kans** voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en een **gunstige locatie**.

**Overzicht** Gelegen op een ruim perceel van **322 m² grond**, biedt deze woning een ideale basis voor een gezin. De ligging nabij de binnenstad van Alkmaar en een groenstrook voor de deur zorgen voor zowel gemak als veiligheid. De woning dient volledig gemoderniseerd te worden, wat de kans biedt om het geheel naar eigen smaak in te richten.

**Indeling** De begane grond beschikt over een entree/hal met garderobe, een toiletruimte en een lichte doorzonkamer. De keuken is gesitueerd in de uitbouw, wat zorgt voor een bijzonder ruime woonkamer. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin met een stenen berging en achterom.

**Interieur** De eerste verdieping telt drie goed bemeten slaapkamers en een eenvoudige badkamer. De tweede verdieping is voorzien van een flinke voorzolder met aansluitingen voor witgoed en een vierde slaapkamer met dakkapel.

**Kenmerken** * **4 slaapkamers** * Perceeloppervlakte: **322 m²** * Uitgebouwd op de begane grond * CV-installatie uit **2017** * Dakkapel op de tweede verdieping * Nabij winkelcentrum Polderhof en uitvalswegen * Ideale gezinswoning met moderniseringspotentieel

**Locatie** De woning is **zeer gunstig gelegen** ten opzichte van de binnenstad van Alkmaar, het vernieuwde winkelcentrum Polderhof en de ring Alkmaar met verbindingen naar Haarlem en Amsterdam. Een groenstrook direct voor de deur zorgt voor een prettige en veilige leefomgeving.