Modern 3-kamer appartement in Utrecht Rivierenwijk

Ontdek dit **modern en comfortabel 3-kamer appartement** van circa 43 m², gelegen op de bovenste verdieping in de populaire Rivierenwijk in Utrecht. Met een **energielabel A** en een efficiënte indeling voelt deze woning ruimer aan dan de woonoppervlakte doet vermoeden.

**OVERZICHT** Dit instapklare appartement, getransformeerd in 2016, biedt een hoog wooncomfort. De ligging op de bovenste verdieping garandeert rust, privacy en veel lichtinval. Ideaal voor wie op zoek is naar een duurzame woning nabij het bruisende centrum van Utrecht.

**INTERIEUR** De woning beschikt over een lichte woonkamer met een open, moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er zijn twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer ruim is. De praktische badkamer is uitgerust met een douche en wastafelmeubel. De gehele woning is afgewerkt met een nieuwe PVC-vloer in visgraatmotief, frisse wanden en plafonds.

**VOORZIENINGEN** * Woonoppervlak: ca. 43 m² * Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers) * Bouwjaar transformatie: 2016 * Energielabel A (geldig tot 2033) * Volledig geïsoleerd met HR++ beglazing * Verwarming en warm water via CV-ketel (2016) * Hoge plafonds

**LOCATIE** Gelegen in de dynamische en gewilde Rivierenwijk, nabij het Merwedekanaal. Op korte fietsafstand van het centraal station, station Vaartsche Rijn en het historische stadscentrum. Diverse winkels, horeca en recreatiemogelijkheden zoals het Ledig Erf en Park Tolsteegplantsoen liggen in de directe omgeving. Betaald parkeren met vergunning mogelijk.