Royale gezinswoning met garage in groen Benoordenhout

Ontdek dit ruime, halfvrijstaande hoekherenhuis gelegen in het geliefde en groene Benoordenhout in Den Haag. Met een woonoppervlakte van **ca. 222 m²** en een perceel van **ca. 260 m² eigen grond**, biedt dit familiehuis uit **1929** volop ruimte en comfort.

**Interieur:** Dit charmante huis beschikt over **9 kamers**, waaronder 5 slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De begane grond verwelkomt u met een lichte woon-/eetkamer met open haard en airconditioning, een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een Quooker, en een ruime kelder. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een serre, en een moderne badkamer met vloerverwarming. Op de tweede verdieping vindt u nog twee slaapkamers, een tweede badkamer en een aparte was-/strijkkamer. De zolder biedt extra opbergruimte of potentieel voor een extra kamer.

**Voorzieningen:** Het huis is voorzien van **airconditioning** (2022), een recente CV-combiketel (2024), en **10 zonnepanelen**. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas en de gevels zijn deels geïsoleerd. Het pannendak is vernieuwd en de woning is aangesloten op het riool. Het energielabel is **E**.

**Locatie:** Gelegen aan de brede Waalsdorperweg, nabij scholen, parken zoals Hubertus Park, Arendsdorp en Clingendael. Diverse sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving. Winkels, speciaalzaken en restaurants op het van Hoytemaplein en Willem Royaardsplein zijn op korte afstand, evenals het strand, de duinen en natuurgebied Meijendel. De Haagse binnenstad is 10 minuten fietsen. De uitvalswegen (A44, A4, A12, A13) en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Parkeren kan op de eigen oprit en in de **vrijstaande garage**, die separaat te koop wordt aangeboden voor € 125.000,--.