Vrijstaande woning met 1 hectare grond nabij Den Burg

Unieke kans om vrijstaand te wonen op een uitzonderlijk ruim perceel van circa **11.353 m²** aan de Waalderweg 119, op een steenworp afstand van Den Burg. Deze woning, **compleet gerenoveerd, gemoderniseerd en vergroot in 2005**, combineert landelijk wonen met de nabijheid van alle voorzieningen.

De woning beschikt over een praktische indeling met een lichte woonkamer, verrijkt met een serre aan de achterzijde. Een groot deel van de begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is van alle gemakken voorzien. Op de begane grond bevinden zich een ruime slaapkamer met inloopkast en een complete badkamer met ligbad en inloopdouche. Een aparte toiletruimte en een praktische bijkeuken maken de begane grond compleet.

De eerste verdieping biedt een zeer ruime overloop met een dakkapel en een aparte toiletruimte. Vanaf hier geniet u van een schitterend uitzicht over het Texelse landschap. Op deze verdieping zijn tevens twee ruime slaapkamers gesitueerd. Voor extra opbergruimte is er via een vlizotrap toegang tot een ruime vliering.

Naast de woning staat een ruime vrijstaande stenen garage met elektra, water en verwarming, ideaal voor hobbyisten. Boven de garage bevindt zich een zolderverdieping. Tevens is er een houten berging aanwezig, wat zorgt voor meer dan voldoende opslagruimte.

Het perceel van ruim een hectare is een absolute blikvanger en biedt ongekende mogelijkheden voor tuinliefhebbers, het houden van dieren, of het realiseren van een boomgaard. Gelegen in het rustige buitengebied, maar toch op korte afstand van het centrum van Den Burg met al zijn winkels en horeca. De bereikbaarheid naar strand, natuurgebieden en de veerhaven is uitstekend.

**Belangrijkste kenmerken:** * Vrijstaande woning, **volledig gerenoveerd in 2005** * Perceel van **11.353 m²** met woon- en agrarische bestemming * **16 PV-panelen** en Energielabel C * Ruime garage met zolder en houten berging * Rustige ligging met weids uitzicht, nabij Den Burg